Servicio de reparto de costes - Naturgy - Comunidad propietarios

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Cumple con la normativa
Cumple con el Real Decreto 736/2020 aprobado el pasado 4 de agosto del 2020, transposición de la Directiva 2021/27/UE de Eficiencia Energética, que establece la instalación de sistemas de contabilización individualizada para calefacción centralizada.
Cada vecino paga lo que consume
Soluciones de reparto para la calefacción central de tu comunidad

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Ofrecemos el suministro de gas a tu comunidad de vecinos, el servicio de reparto para hacer una reparto justo de tus costes de calefacción y agua caliente y te ayudamos a pagar los equipos.





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Resolvemos tus dudas

  • ¿Qué es un sistema de Calefacción o Refrigeración Central?

    Muchos edificios, Comunidad de Propietarios, disponen de un sistema de Calefacción o Refrigeración Central. Esto quiere decir, que la Comunidad de Vecinos tiene una instalación y equipos comunes, normalmente situados en una sala en el sótano o azotea, que dotan de calefacción o refrigeración a todas las viviendas. Lo más común son los Sistemas de Calefacción Central o Centralizada, pero también existen fincas con sistema de Refrigeración Central.
     
    Los sistemas de Calefacción Central abundan en poblaciones con inviernos más duros y son casi inexistentes en zonas cálidas. Los sistemas de Calefacción Centralizada, bien dimensionados pueden ser más eficientes que los individuales, pero pueden tener algunos inconvenientes tales como tener que acordar un día de inicio y un día de fin para el servicio de calefacción en la finca, así como acordar las temperaturas de consigna. No todas las viviendas tienen la misma orientación, en cambio la temperatura es igual para todas ellas, pudiendo ocurrir que algunas viviendas no tengan el confort óptimo, bien por exceso de calor o bien por lo contrario. El gasto total de Calefacción se paga entre todos los vecinos, y lo más común es hacerlo según el porcentaje de propiedad de cada vivienda. Un reparto del coste de calefacción no vinculado al consumo real de cada vivienda, no fomenta la responsabilidad en el uso individual y conlleva a un gasto mayor que repercute en todos. Todos estos inconvenientes desaparecen si se dispone de dispositivos de medición individual o repartidores  y sistemas de regulación como las válvulas termostáticas. Si cada vivienda tiene medios para regular su nivel y temperatura en cada estancia de su hogar, y paga por  su consumo, el resultado final es que el consumo global se reduce.


    Por la envergadura y potencia de los equipos de las calefacciones centrales, estas salas de calderas deben tener un mantenimiento periódico, tal y como exige el Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (conocido como RITE).

    Las primeras instalaciones, eran salas de calderas de carbón y todavía existen algunas, pese a sus niveles de contaminación. Actualmente la mayoría son de gasóleo y de gas natural. Los equipos de gasóleo en zonas con acceso a gas natural, han ido transformándose a gas natural por sus ventajas medioambientales y su mejora de rentabilidad al ser un combustible más económico.

     

  • ¿Qué debo conocer del Real Decreto 736/2020?

    El Real Decreto 736/2020 se aprobó en el consejo de Ministros del 4 de agosto de 2020, y regula la contabilización de consumos individuales en instalaciones térmicas de edificios, trasponiendo así la totalidad de la Directiva 2012/27/UE relativa a la eficiencia energética.

    Este Real Decreto también tiene como finalidad realizar la transposición completa de la Directiva 2018/2002 marca la obligatoriedad de la contabilización de consumos de calefacción y la obligatoriedad de individualizar esta contabilización en el caso de edificios con calefacciones centralizadas, lo que obligaría a instalar repartidores de costes de calefacción y válvulas termostáticas en miles de viviendas.
    Tanto las Directivas Europeas como el Real Decreto, buscan la eficiencia, y su aplicación redundará en un ahorro medio estimado del 24%, debido a un menor consumo en cada vivienda, al aumentar la autonomía y autogestión de los usuarios para decidir cómo optimizar su consumo.

    El RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios), de 1998, obliga a instalar dispositivos de contabilización individuales en edificios con sistemas de calefacción o refrigeración, por lo que este nuevo Real Decreto 736/2020 aplica al parque de edificios con sistemas de calefacción o refrigeración central construidos antes de 1998.
    El Real Decreto fija unos plazos máximos en función de la zona climática y número de vecinos, pero las fechas límite oscilan entre 2022 y 2023 para activar estos dispositivos en los edificios que los necesiten. 
    Quedan exentos de la instalación de contadores individuales los edificios cuya inversión se amortice en más de 4 años con los ahorros generados. Es por ello que el Real Decreto deja exento de obligación a los edificios situados en las zonas más cálidas del país (zonas A y B que marca el RITE) y también a los edificios en los que la inversión no pueda recuperarse en un máximo de cuatro años, a partir de los ahorros que se pueden generar. Se estima que esto solo ocurrirá a los edificios que hayan acometido importantes mejoras en el aislamiento térmico de fachada, cubierta y cerramientos. Además, los consumidores con la condición de vulnerables podrán ser beneficiarios de una ayuda directa para el cumplimiento de esta obligación, con cargo a los Presupuestos Generales del Estado.

  • ¿Es obligatorio instalar contadores y repartidores de costes de calefacción en las Comunidades de Propietarios con Calefacción Central?

    El Real Decreto 736/2020 se fija para los titulares de instalaciones térmicas centralizadas existentes en los edificios, la obligación de instalar contadores individuales que midan el consumo de calor de cada consumidor, siempre que sea técnicamente viable y económicamente rentable. Cuando no sea técnicamente viable el uso de contadores individuales, se impone la obligación de instalar repartidores de costes de calefacción o sistemas alternativos, siempre que esta opción sea económicamente viable.

  • ¿Qué tipo de dispositivos de medición permite el Real Decreto?

    Contadores de calefacción, y si no se puede porque la calefacción está distribuida por columnas, se instalarán repartidores de costes de calefacción en cada radiador.

  • Instalaciones excluidas de la obligación de instalar sistemas de contabilización individualizada

    Instalaciones térmicas excluidas:

    a) Por inviabilidad técnica, los siguientes sistemas quedan exceptuados de la obligación de instalar sistemas de contabilización individualizada:

    • Sistema de emisión de calor calentando la placa sin medición posible
    • Sistema de calefacción equipado con emisores de calor conectados en serie (monotubos en serie)
    • Sistema de climatización por aire
    • Sistema de calefacción equipado con transmisores de vapor
    • Dispositivo de calentamiento/enfriamiento equipado con baterías o tubos con aletas, convectores de agua o fancoils

    b) Por falta de rentabilidad económica, las instalaciones térmicas situadas en las zonas climáticas A y B, de las definidas en la Parte II del Código Técnico de la Edificación, aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, quedan exceptuadas de la obligación de instalar sistemas de contabilización individualizada de calefacción.
  • Plazos y fechas límites que define el RD 736/2020

    Las fechas límites para que los titulares cumplan con la obligación de realizar una primera evaluación de la rentabilidad económica, así como, en su caso, de obtener un presupuesto siguiendo el modelo establecido en el Anexo III del real decreto serán las siguientes, en función del uso, número de viviendas del edificio y de la zona climática en la que se sitúe el edificio, de las definidas en la Parte II del Código Técnico de la Edificación, aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo:

    a) 1 de febrero de 2021 para edificios de uso diferente al de vivienda y, en la zona climática E, para edificios de 20 o más viviendas.
    b) 1 de julio de 2021 en la zona climática E, para edificios de menos de 20 viviendas, y en la zona climática D, para edificios de 20 o más viviendas.
    c) 1 de diciembre de 2021 en la zona climática D, para edificios de menos de 20 viviendas, y en la zona climática C, para edificios de 20 o más viviendas.
    d) 1 de febrero de 2022 en la zona climática C, para edificios de menos de 20 viviendas.

     
    Si el resultado de este presupuesto, en los términos referidos, acredita la viabilidad técnica y rentabilidad económica, el titular deberá proceder a la instalación de los sistemas de contabilización individualizada en un plazo máximo de quince meses a contar desde las fechas previstas anteriores para realizar la evaluación técnica y económica.

  • Empresas habilitadas

    La instalación de los elementos obligados por este Real Decreto se deberá realizar por empresas instaladoras o mantenedoras definidas y habilitadas de conformidad con lo dispuesto en los artículos 35 y siguientes del capítulo VIII del RITE.

    Las empresas instaladoras de Naturgy, están debidamente acreditadas para la ejecución de la instalación de estos servicios, a través de gas&reparto y reparto&confort.

     

  • ¿Existe un régimen sancionador?

    Si, en el Real Decreto 736/2020 se establece que en el caso de incumplimiento de los preceptos contenidos en este real decreto será de aplicación el régimen sancionador previsto en los artículos 77, 78, 80 y del 82 al 86 de la Ley 18/2014, de 15 de octubre, de aprobación de medidas urgentes para el crecimiento, la competitividad y la eficiencia y demás normas que sean de aplicación.
     
    Según el artículo 82 de la Ley 18/2014,  la sanción por incumplimiento puede oscilar entre 300€ y 60.000€.

  • Zonas Climáticas

    Las zonas climáticas están establecidas en el RITE. Las Instalaciones Térmicas y de Refrigeración centrales situadas en Zona A y B, están exentas de la obligación de instalar sistemas de medición individual. No obstante, que no sea obligatorio, no quiere decir que las Comunidades de Propietarios no puedan plantear instalar estas soluciones de medición individual, para tener un sistema de aportación más justo según el consumo de cada vecino.

     

  • Mi Comunidad de Propietarios está en una zona climática C, D o E

    El Real Decreto establece que las Comunidades de Vecinos en zonas C, D y E, deben realizar un estudio de viabilidad económica y un presupuesto siguiendo los criterios e información que establece el Real Decreto en sus Anexos II y III, por una empresa habilitada por el RITE.
     
    Según tu zona climática y número de viviendas de tu Comunidad, tendrás un plazo máximo para realizar el análisis de viabilidad y obtener presupuesto, y posteriormente un plazo de 15 meses para acometer su ejecución.

    Zona climática Fecha límie obtención presupuesto
    Menos de 20 viviendas 20 viviendas o más
    E 01/07/2021 01/02/2021
    D 01/12/2021 01/07/2021
    C 01/02/2022 01/12/2021
  • Mi Comunidad de Propietarios está en una zona climática C, D o E, pero no es económicamente viable

    El Real Decreto establece que quedan exentas de la obligación aquellos edificios cuyo proyecto de ejecución sea inviable económicamente porque se amortice en un plazo superior a 4 años con los ahorros generados por la contabilización individual. No obstante, la empresa mantenedora debe emitir un certificado (modelo ANEXO II del R.D.) y los titulares de la instalación deben presentarlo ante el organismo correspondiente de su Comunidad Autónoma junto a una Declaración Responsable (modelo ANEXO V del R.D.)

    No estar obligado, no significa que la Comunidad no pueda decidir instalar sistemas de contabilización individual , para crear un sistema de pago más justo entre las viviendas según su uso.

  • Mi Comunidad de Propietarios está en una zona climática A o B

    El Real Decreto establece que las Comunidades de Vecinos en zonas A o B están exentas de la obligación.

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