Rehabilitación de edificios: una oportunidad para mejorar la seguridad
Rehabilitación y Confort 28 noviembre, 2018
La rehabilitación de edificios es una de las mejores medidas para mejorar la eficiencia energética, ahorrar en los sistemas de climatización e incorporar energías renovables. Además, es una oportunidad ideal para mejorar la seguridad en el edificio incorporando un sistema de alarma de incendios. Los edificios antiguos no poseen sistemas de detección de incendios de modo que incorporar una alarma de incendios es una mejora que repercutirá en el bienestar y la seguridad de todos los usuarios de la vivienda y del edificio.
Medidas de rehabilitación en edificios
En un edificio sometido a rehabilitación energética se pueden llevar a cabo muchas mejoras, tanto en los cerramientos como en las instalaciones, que conllevan un importante ahorro de energía y de dinero. En este apartado analizamos las principales medidas de mejora y su impacto en la vivienda y en los usuarios, que son:
- Actuaciones para mejorar la estanqueidad
- Mejoras para aumentar la eficiencia energética
- Mejora del confort acústico
- Reformas para mejorar la seguridad
Actuaciones para la mejora de la estanqueidad
Incremento de la eficiencia energética
Los trabajos de rehabilitación tienen un coste generalmente elevado, pero se convierten en una oportunidad de ahorro. Además de mejorar el estado de fachadas, particiones y otros elementos se pueden aprovechar las obras para incorporar como objetivo prioritario el de incrementar la eficiencia energética del conjunto.Para conseguir mejorar la eficiencia energética del edificio se pueden llevar a cabo dos actuaciones:
- Desde un punto de vista constructivo, mejorando las fachadas, cubiertas y reduciendo o eliminando puentes térmicos
- Acometiendo la instalación de nuevos equipos que permitan obtener el grado de confort y servicios requeridos a precios inferiores.
Las actuaciones en cambio de equipos pueden ser en varios frentes, tanto para climatización como para iluminación, y es recomendable la instalación de nuevos grupos térmicos, más eficientes y con combustibles menos contaminantes, la transformación y control de las instalaciones de alumbrado o la incorporación de sistemas de regulación y control eficientes.
Mejora del confort acústico
Aprovechando las actuaciones de mejora de las condiciones térmicas de las fachadas y otros cerramientos se puede incrementar el grado de aislamiento acústico, consiguiendo un mayor confort en las viviendas y en el edificio. Se pueden usar materiales y compuestos que integran buenas prestaciones térmicas y acústicas, logrando rebajar el impacto de los sonidos del entorno. En ubicaciones especialmente ruidosas pueden ser de especial relevancia y convertir una vivienda ruidosa en un entorno de confort acústico.
Instalación de sistemas adicionales de seguridad
En edificios de viviendas y también en viviendas unifamiliares se precisa en muchas ocasiones instalar sistemas de seguridad que permitan realizar una vigilancia del entorno mediante cámaras de vigilancia, colocación de detectores de entrada en los distintos espacios y la inclusión de sistemas de comunicación de alertas a empresas especializadas o a las fuerzas de seguridad.
De la misma forma se puede llevar a cabo la incorporación de sistemas de detección y alarma de incendios, sobre todo en zonas de aparcamiento y zonas comunes de edificios. Existen casos en los que es necesario llevar a cabo la adecuación a la normativa de seguridad con la colocación de detectores de monóxido de carbono en aparcamientos y la automatización de los sistemas de extracción de aire y otras medidas adicionales.
Por todo ello, la rehabilitación de edificios es una oportunidad para mejorar de forma global todas las condiciones del edificio, mejorando su habitabilidad, disminuyendo el coste energético y mejorando la seguridad.