Repartidor de costes: la eficiencia en tu comunidad
Climatización 03 julio, 2020
Con el invierno no sólo llega el frío, sino también el problema de excedernos con la calefacción. A nadie le amarga estar un domingo por la tarde en el sofá con el pijama de invierno y tres mantas encima, pero, incluso en esos días, tendremos que enfrentarnos a salir de nuestra crisálida de algodón y lana para poner un pie en el frío suelo de la casa.
Como administrador de fincas, los asuntos financieros, legales y técnicos necesarios para el cuidado y gestión de la comunidad, recaen sobre tus hombros y aunque, a veces las algunas decisiones sean más fáciles que otras, una buena gestión de la calefacción centralizada podrá ahorrarte algunos dolores de cabeza.
Si gestionas una comunidad de propietarios antigua, habitual en nuestro país, lo más probable sea que el reparto de elementos comunes como la calefacción, se haga en columna.
Así pues, los radiadores están conectados de manera vertical y de la caldera central, normalmente situada en la planta baja del edificio, salen tubos que van de abajo hacia arriba, radiador a radiador y no vivienda por vivienda. Tener la calefacción centralizada no solo implica llegar a un consenso con los vecinos sobre la hora de encendido o apagado de la misma, si no que también impide conocer el consumo real de pisos y locales.
La calefacción centralizada implica la división de gastos igualitaria y no equitativa de los gastos de la comunidad de vecinos.
Los órganos de gobierno europeos ya se ha puesto manos a la obra para evitar ciertas prácticas, siempre de acuerdo a las investigaciones que se centran en el medio ambiente. Lo ideal es adaptarnos de manera progresiva hacia una sociedad 100% natural y sostenible, así como optimizar el consumo en los sistemas existentes.
Así, está previsto que entre en vigor una ley que obligue a las comunidades con calefacción central a controlar el consumo de cada vivienda. Por un lado, se trata de una buena noticia ya que cada vecino podrá conocer y pagar por lo que consume realmente. Pero no todo es oro lo que reluce y, a partir de ahora, serán los clientes finales, es decir, los vecinos, los que estarán obligados a instalar sus propios contadores.
La nueva regulación sobre calefacción central e individual obliga a los vecinos a instalar sus propios contadores.
En estos casos, será difícil conocer el consumo individual de cada radiador porque habría que colocar un contador en cada uno de ellos.
Estos repartidores son equipos pequeños que no requieren ningún tipo de obra, que controlan la temperatura de cada vivienda a través de válvulas termostáticas y cumplen la normativa de la cuenta individual de consumos, ¿se puede pedir más? Aunque no lo creas, sí. Disponemos de un sistema de lecturas virtuales vía radio, por lo tanto, nadie tendrá que entrar a ninguna vivienda de la finca a realizar el proceso de lectura.
Cambia la caldera de la comunidad por una nueva de alta eficiencia y eficacia, y evita los problemas de una caldera centralizada, Consigue un ahorro tanto económico como eficiente gracias al plan renueva de Naturgy. Alcanzar un objetivo como controlar los gastos de la comunidad nunca había sido tan sencillo.
